外国人在首尔合租（Coliving）

两者都不需要。SharedHomies 不做信用审查，因为韩国的信用评分系统不含外国数据，我们也不会去查国际征信机构。我们也不要求韩国担保人，这是外国人选择合租而不是房东直租的主要原因之一。我们用护照加签证文件核实你的身份。如果你的签证有特殊限制，我们会在订房前和你聊聊是否合适。

SharedHomies 的房间月租为 ₩800,000 到 ₩1,500,000，中位数是 ₩1,000,000。这个数字包含燃气、电力、水和光纤 Wi-Fi，以及所有家具和公共区域清洁。没有单独的楼宇管理费，也没有中介佣金。每月燃气加电费合计的前 ₩75,000 由我们承担；超出的部分由室友平均分摊。

一个月。大多数租客住三到十二个月。如果停留不满三十天，服务式公寓或酒店式公寓更合适，我们会帮你指个方向。三十天以内的住宅租赁并不是合适的工具，我们宁可直说，也不接这个订单。

可以。SharedHomies 持有住宅租赁执照（임대），入住时免费开具 ARC 登记所需的文件。这是合租和考试院、服务式公寓之间的实际区别：后两者属于住宿业执照（숙박업），通常无法开具出入境管理处要求的居住证明文件。如果你要停留超过九十天、需要办 ARC / 외국인등록증，你住的地方是哪种执照，比房租更重要。

不，考试院的月租更便宜，通常是 ₩300,000 到 ₩550,000。你放弃的是空间和手续：考试院房间只有 4–7㎡，而合租房间有 10–20㎡，没有共用客厅，而且通常无法提供 ARC 文件。如果你只看房租、又不需要 ARC，考试院在价格上胜出。这是实话，不是含糊其辞。

可退还的押金为 ₩1.2M 或一个月房租，以较高者为准，在订房时和第一个月房租一起支付。退租后十四天内退还，扣除有凭证的、超出正常磨损的损坏费用或未付账单。退款可以转到韩国银行账户、通过 Wise 或 SWIFT 的国际电汇，或 PayPal。在退款发出之前，你会收到一份逐项列出任何扣款的明细。

你的私人房间配有床、床垫、枕头、床品、书桌、椅子、衣柜或收纳空间，以及一把卧室钥匙。公共空间有设备齐全的厨房，配有电饭煲、锅、平底锅、微波炉、烤箱、全尺寸冰箱、盘子、餐具和玻璃杯，另有吸尘器、洗衣机和休息区 / 办公区。水电和不限流量的光纤 Wi-Fi 已包含。不包含：洗漱用品、浴巾、洗衣液、洗洁精、卫生纸和食物。

大多数租客在三到七天内订房并入住，因为手续只需要一本护照，别无其他。限制在于房源，而不是流程。3 月和 9 月是大学入学季，房间确实会被订光，这两个时段请提前四到六周订房。其他时间，一两周通常就够了。

第一天，管理员会带你看门边放垃圾的位置，房子里备有正确的区域垃圾袋，橙色的厨余垃圾桶也已经放在外面。你要做的是分类：一般垃圾放白色袋子，厨余放黄色袋子（冷冻到收集日晚上再扔），干净的可回收物放透明袋，全部扎好，在收集日的晚饭后拿出去。千万不要把食物混进白色袋子，也不要在周六放出去。不确定用哪种袋子？放出去之前先在房子的群里问；袋子用错，房子会被罚 ₩100,000。