Does Korea tax unrealised gains on overseas assets from 2027?

No. No enacted or proposed measure taxes unrealised gains on overseas assets above ₩500 million. A general levy on unrealised gains from stocks and property was raised in the National Assembly in June 2026 by opposition lawmakers and civic groups, and it moved markets, but it is a proposal — it is not in the government's 2026 tax revision bill and it is not law. The ₩500 million figure people are quoting belongs to a completely separate reporting rule that has existed for years.

What is the ₩500 million overseas financial account rule?

Under 국제조세조정에 관한 법률 제52조 to 제57조, a Korean tax resident whose overseas financial accounts add up to more than ₩500 million on the last day of any single month during the year must report those accounts to the National Tax Service (국세청) between 1 and 30 June of the following year. It covers deposits, stocks, bonds, insurance, collective investment securities and virtual assets. Reporting the account does not create a tax charge.

Am I exempt from the overseas account reporting rule?

If you are a 외국인거주자 — a foreign resident — whose combined domicile or residence in Korea totals 5 years or less within the 10 years before the end of the reporting year, you are exempt entirely under 제54조. Most foreign residents in Korea fall inside this exemption and have never had the obligation. Overseas Koreans (재외국민) have a separate, much shorter test of 183 days.

What actually changes in 2027?

The 2026 tax revision bill lowers the threshold for publicly naming people who under-report from ₩5 billion to ₩3 billion, for filings made on or after 1 January 2027. It also raises the penalty ceiling for failing to report an overseas trust from ₩100 million to ₩1 billion. Both are enforcement changes, not new taxes, and as a bill they are proposed rather than passed.

When does Korea start taxing my income from outside Korea?

Under 소득세법 제3조, a foreign resident with 5 years or less of domicile in Korea within the previous 10 years is taxed on foreign-source income only to the extent that income is paid within Korea or remitted to Korea. Past that five-year threshold, worldwide income becomes taxable. Note the precision: this is a remittance rule, not a blanket exemption — money paid into or sent to Korea is taxable from your first year.

What is the 19% flat tax, and is it really going up?

Foreign workers can elect a flat rate on employment income instead of the 6–45% progressive scale, under 조세특례제한법 제18조의2. The election runs 20 years from your first day of work in Korea, and taking it forfeits every other deduction, exemption and credit. The 2026 tax revision bill raises the rate from 19% to 21% and extends the scheme's availability to 31 December 2029. As of this writing the bill has been submitted but not passed.

What are Korea's income tax rates?

The progressive scale runs 6% up to ₩14 million, 15% to ₩50 million, 24% to ₩88 million, 35% to ₩150 million, 38% to ₩300 million, 40% to ₩500 million, 42% to ₩1 billion and 45% above that. A local income tax of 10% of the tax due is added on top, so the top effective marginal rate is 49.5%.

Does Korea have any tax on unrealised gains at all?

Yes, in one narrow place. The 국외전출세, or exit tax, charges large shareholders on unrealised capital gains on their domestic shares when they emigrate. It has been law since 2018 and applies to a small group. The 2026 bill adds a rule that where an exit-tax payer returns to Korea more than five years after leaving and later sells the shares, the share value on the exit-tax payment date counts as the acquisition cost.

What happens if I should have reported and did not?

The penalty is 10% of the unreported amount, capped at ₩1 billion. Filing late or amending an earlier filing can cut that by up to 90% depending on how early you come forward. Names are published above the under-reporting threshold, and criminal liability attaches at the top end. If you think you have crossed the ₩500 million line in any month, speak to a licensed 세무사 rather than waiting for June.

Impuestos en Corea para extranjeros: la regla de los 500M ₩ y los cambios de 2027

La regla coreana de los 500 millones ₩ (≈ 370.000 USD) sobre activos en el exterior es una obligación de reporte, no un impuesto. Si tus cuentas financieras fuera de Corea superan los 500 millones ₩ el último día de cualquier mes del año, tienes que presentar una declaración informativa ante el Servicio Nacional de Tributos en junio del año siguiente. Presentarla no te cuesta nada en impuestos. Y si eres residente extranjero que ha pasado 5 años o menos de los últimos 10 en Corea, quedas exento por completo: la mayoría de los extranjeros que viven acá nunca ha tenido esta obligación. Corea no va a introducir un impuesto sobre ganancias no realizadas de activos en el exterior en 2027. Lo que sí cambia en 2027 es cuán duro se fiscaliza la regla de reporte que ya existe.

Cinco años: un residente extranjero con 5 años o menos de los últimos 10 en Corea no tiene ninguna obligación de reportar cuentas en el exterior.

¿De dónde salió el cuento del "impuesto sobre ganancias no realizadas de 2027"?

Se han fusionado en un solo rumor tres cosas que no tienen relación entre sí, y vale la pena separarlas porque solo una probablemente te afecte.

La primera es la cifra de 500 millones ₩, que viene de la regla de reporte de cuentas financieras en el exterior. Existe desde hace años. Es una obligación informativa, y presentarla no genera ninguna factura fiscal.

La segunda es el año 2027, que es real pero está pegado a otra cosa. El proyecto de reforma tributaria de Corea para 2026 endurece las sanciones asociadas a esa regla de reporte, con efectos para las presentaciones hechas a partir del 1 de enero de 2027.

La tercera son las ganancias no realizadas. En junio de 2026, legisladores de la oposición junto con grupos civiles y sindicales plantearon formalmente en la Asamblea Nacional la idea de gravar ganancias no realizadas de acciones e inmuebles. Fue titular y movió mercados. Pero es una propuesta, no legislación: no aparece en el propio proyecto de reforma tributaria del gobierno para 2026, y no hay ninguna medida, aprobada o propuesta, que grave ganancias no realizadas sobre activos en el exterior por encima de un umbral de 500 millones ₩.

Junta esas tres cosas a las apuradas y sale la versión que circula en foros. Por separado, el panorama es mucho menos alarmante, y la parte que más importa a los residentes extranjeros es la exención de la que casi nadie habla.

¿Qué es exactamente la regla de los 500 millones ₩?

La regla está en 국제조세조정에 관한 법률 (la Ley sobre Ajustes en Materia de Tributación Internacional), artículos 52 a 57. Un residente fiscal en Corea tiene que reportar sus cuentas financieras en el exterior al 국세청 si el saldo combinado de esas cuentas supera los 500 millones ₩ el último día de cualquier mes del año de reporte.

Dos detalles de esa frase hacen más trabajo del que uno espera. Es el saldo combinado de todas las cuentas en el exterior, no de una sola. Y se mide en días de cierre de mes, así que un saldo que supera la línea al final de un mes y baja al siguiente igual activa la obligación para todo el año.

La ventana para presentar es del 1 al 30 de junio del año siguiente.

Qué cuenta como cuenta financiera en el exterior	Incluida
Depósitos bancarios y ahorros	Sí
Acciones y participaciones	Sí
Bonos	Sí
Valores de inversión colectiva	Sí
Productos de seguro	Sí
Activos virtuales (cripto)	Sí
Cuentas mantenidas a través de una entidad financiera extranjera	Sí

La inclusión de los activos virtuales es la que más pilla desprevenida a la gente, porque un saldo en cripto puede cruzar los 500 millones ₩ en un cierre de mes sin que haya habido ninguna transacción.

¿Quién está exento? ¿Y por qué probablemente seas tú?

Esta es la parte que la guía genérica salta, y es el dato más útil del artículo.

El artículo 54 de esa misma ley lista quiénes están exentos de la obligación de reporte. La primera categoría es 외국인거주자 (residentes extranjeros), definidos para este propósito como aquellos cuyo período combinado de domicilio o residencia en Corea suma 5 años o menos dentro de los 10 años previos al cierre del año de reporte.

Si llegaste a Corea hace cuatro años con visa de trabajo y has estado acá desde entonces, estás dentro de esa exención. La obligación no aplica, sin importar qué tengas en tus cuentas de tu país.

Las otras categorías de exención son más estrechas: coreanos en el extranjero (재외국민) con 183 días o menos de residencia en Corea el año anterior al cierre del año de reporte; cierto personal no coreano de gobiernos extranjeros y organizaciones internacionales que cobra salarios exentos; personas cuyas cuentas ya son reportadas por un cotitular; entidades financieras; e instituciones públicas y estatales.

¿Qué cambia realmente al llegar a los cinco años?

Cinco de los últimos diez años es el gozne sobre el que gira la ley fiscal coreana para los extranjeros, y gobierna dos cosas distintas al mismo tiempo.

	5 años o menos en los últimos 10	Más de 5 años en los últimos 10
Reporte de cuentas en el exterior (500M ₩)	Exento	Aplica
Ingresos de fuente extranjera	Gravados solo si se pagan en Corea o se remiten a Corea	Renta mundial gravable
Ingresos de fuente coreana	Totalmente gravables	Totalmente gravables

La segunda fila merece cuidado, porque se enuncia mal a menudo. Según 소득세법 제3조, un residente extranjero de corto plazo no está simplemente exento del impuesto sobre ingresos extranjeros. Los ingresos de fuente extranjera son gravables en la medida en que se paguen dentro de Corea o se remitan a Corea. Dividendos de una cuenta de brokerage en el exterior que se quedan allá quedan fuera del gravamen; esos mismos dividendos transferidos a tu cuenta bancaria coreana, no. Es una regla de remisión, y tratarla como exención en blanco es la manera en que la gente se mete en problemas.

Ojo también con que la ventana de diez años es una mirada retrospectiva móvil, no una cuenta regresiva desde tu llegada. El tiempo fuera de Corea se descuenta del total.

El test de 5 de los últimos 10 años en 소득세법 제3조 y 국제조세조정에 관한 법률 제54조 rige tanto la obligación de reporte como la tributación de la renta mundial.

¿Qué cambia de verdad en 2027?

El gobierno anunció su paquete de reforma tributaria para 2026 el 3 de agosto de 2026 y presentó los proyectos a la Asamblea Nacional a comienzos de septiembre. Dos ítems de tributación internacional llevan fecha de efecto en 2027, y ambos son de fiscalización, no cargas nuevas.

Medida	Actual	Desde presentaciones hechas a partir del 1 de enero de 2027
Publicación de nombres por sub-reporte	Por encima de 5.000 millones ₩ (≈ 3.700.000 USD)	Por encima de 3.000 millones ₩ (≈ 2.200.000 USD)
Tope de sanción por fideicomiso en el exterior no reportado	100 millones ₩ (≈ 74.000 USD)	1.000 millones ₩ (≈ 740.000 USD)
Sanción por cuentas no reportadas (국세청)	10% del monto, tope 1.000 millones ₩	Sin cambios

Como están en un proyecto y no en vigor, el detalle todavía puede moverse antes de la aprobación. Pero la dirección está clara: Corea aprieta las consecuencias de no reportar, no crea un impuesto nuevo sobre tenencias.

Vale la pena conocer las sanciones vigentes por derecho propio. El Servicio Nacional de Tributos fija la sanción por no reportar, o sub-reportar, en el 10% del monto involucrado, con tope de 1.000 millones ₩. Se aplica un 10% adicional cuando no puedes probar el origen de los fondos. Presentarse voluntariamente (declaración tardía o rectificación de una anterior) puede reducir la sanción hasta un 90% según el momento, lo cual es un incentivo serio para arreglar un problema antes de que la oficina de impuestos lo encuentre.

¿El impuesto plano del 19% para trabajadores extranjeros realmente sube al 21%?

Está en el mismo proyecto, y para la mayoría de los profesionales extranjeros en Corea pesa más que cualquier cosa dentro de las reglas de reporte.

Los trabajadores extranjeros pueden elegir una tasa plana sobre su ingreso laboral bajo el artículo 18-2 de 조세특례제한법, en lugar de pasar por la escala progresiva del 6 al 45%. La elección dura 20 años desde tu primer día de trabajo en Corea, tras haberse ampliado desde los 5 años en la reforma de 2023. El intercambio es absoluto: elegir la tasa plana te hace renunciar a cualquier otra deducción, exención o crédito sobre la renta.

El proyecto de 2026 sube esa tasa del 19% al 21% y extiende la disponibilidad del régimen tres años, hasta el 31 de diciembre de 2029. Así que el titular es mixto: la tasa empeora, la pista se alarga.

Si la elección todavía le gana a la escala progresiva depende por completo de tu salario y tus deducciones, y las cuentas se mueven al 21%. Como referencia, esta es la alternativa progresiva:

Renta gravable anual	Tasa marginal
Hasta 14 millones ₩ (≈ 10.400 USD)	6%
14 a 50 millones ₩	15%
50 a 88 millones ₩	24%
88 a 150 millones ₩	35%
150 a 300 millones ₩	38%
300 a 500 millones ₩	40%
500 millones a 1.000 millones ₩	42%
Por encima de 1.000 millones ₩	45%

Un impuesto local de renta del 10% sobre el impuesto debido se suma a cada una de esas tasas, y por eso la tasa marginal efectiva máxima de Corea es 49,5% y no 45%.

¿Corea grava ganancias no realizadas en algún caso?

En un supuesto muy acotado, sí, y probablemente sea el grano de verdad alrededor del cual creció el rumor.

El 국외전출세, o impuesto de salida, grava a los grandes accionistas sobre las ganancias no realizadas de sus acciones domésticas en el momento en que emigran. Es ley desde 2018. Es el único punto del sistema coreano donde las ganancias se gravan sin venta, y aplica a un grupo pequeño de accionistas sustanciales, no a residentes comunes.

El proyecto de 2026 le añade una regla de base sensata: cuando alguien que pagó el impuesto de salida vuelve a Corea más de cinco años después de haberse ido y posteriormente vende las acciones, el valor de las acciones en la fecha del pago del impuesto de salida se toma como costo de adquisición, para reingresos desde el 1 de enero de 2027.

¿Qué deberías hacer efectivamente con todo esto?

Si llevas cinco años o menos en Corea, la respuesta honesta es: nada. La regla de reporte no te alcanza, y tu ingreso extranjero solo entra en el radar cuando se paga en Corea o se envía a Corea. Guarda un registro claro de cuándo llegaste y de cualquier período que pasaste fuera del país, porque la mirada retrospectiva de diez años es lo que decide tu posición más adelante.

Si te estás acercando o ya pasaste la marca de cinco años, vale una conversación seria antes de junio, sobre todo si tienes cuentas de inversión, cripto o productos de seguro en el exterior. La regla de medir a fin de mes hace que la línea de los 500 millones ₩ se pueda cruzar sin que te des cuenta.

Y si ya sospechas que tenías que haber reportado y no lo hiciste, la reducción de hasta un 90% en la sanción por revelación voluntaria es real y se encoge cuanto más esperas.

Este artículo es información general, no asesoría fiscal. La ley tributaria coreana cambia todos los años, el proyecto de reforma de 2026 aún no está aprobado, y las circunstancias individuales varían enormemente, sobre todo cuando hay un tratado fiscal con tu país de origen. Antes de actuar sobre cualquier cosa acá, habla con un contador tributario licenciado en Corea (세무사) o con un asesor internacional en impuestos.

¿En qué afecta todo esto a la decisión de elegir Corea frente a otro país?

La residencia fiscal es uno de los motivos silenciosos por los que la gente termina eligiendo un país de Asia sobre otro, y rara vez sale a flote antes de la mudanza. La regla de los cinco años de Corea es inusualmente generosa para los estándares regionales, y la elección del impuesto plano, incluso al 21%, sigue siendo competitiva para quienes ganan alto.

Si estás más al principio del proceso, nuestra guía para conseguir tu ARC cubre el registro que arranca tu reloj de residencia, la guía de la visa F-1-D para nómadas digitales cubre la ruta de trabajo remoto y sus restricciones propias, y seis visas, seis historias de coliving recorre cómo termina viviendo acá la gente con distintos tipos de visa.

Fuentes

Cada dato de arriba fue chequeado contra una fuente primaria el 10 de septiembre de 2026. La ley tributaria coreana se revisa todos los años: si estás leyendo esto bastante después de esa fecha, verifica antes de apoyarte en él.

국세청 (Servicio Nacional de Tributos), 해외금융계좌 신고: umbral, plazo, exenciones, sanciones, umbral de publicación de nombres
국제조세조정에 관한 법률 제54조: las categorías de exención, incluido 외국인거주자
소득세법 제3조: la regla de 5 de 10 años y la base de remisión para el ingreso de fuente extranjera
법률신문 / 법무법인 태평양, 2026년 정부 세제개편(안) — 국제조세 관련 주요 개정사항: el umbral de publicación de 2027, el tope de sanción por fideicomiso en el exterior, la tasa plana del 19% al 21%, la regla de base del impuesto de salida
법무법인 광장, 2026년 세제개편안 주요 개정안: corroboración sobre el cambio de tasa plana y su fin en 2029
PwC Worldwide Tax Summaries, Korea — Taxes on personal income: tabla de tramos y el recargo local a la renta
Seoul Economic Daily, Korean Lawmakers, Civic Groups Push to Tax Unrealized Gains: la propuesta de junio de 2026, citada solo como evidencia de que es una propuesta

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¿Corea grava tus activos en el extranjero? La regla de los 500 millones ₩, los cambios de 2027 y quién queda exento